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  每一次寻找，都是对抱负日子的神往；每一次停步，都藏着对家的等待。咱们深知，您心中的 “家” 不只是一处居所，更是承载日子温度、满意质量寻求的港湾。而【海玥黄浦源】，正以匠心打磨细节，以实力诠释宜居，只为匹配您对美好日子的一切幻想。

  质量户型：精心规划多元户型，从温馨两居到阔绰四居，满意独身自住、新婚刚需、三口之家乃至多代同堂的不一样的需求。一切户型均选用南北通透规划，确保足够采光与杰出通风；客厅联接观景阳台，延伸日子空间的一起，将窗外美景尽收眼底；厨房 U 型布局、卧室飘窗规划，每一处细节都统筹实用性与舒适度，让家更懂您的日子习惯。

  优先体会社区配套：预定客户可优先观赏社区园林、样板间（包含精装 / 毛坯不一样的风格），部分已敞开的配套设备（如会所、健身区）也可优先体会，提早感触未来日子场景。

  为确保服务质量，每日预定名额有限，建议您提早 1-3 小时预定，以便咱们为您预留足够的服务时刻。

  3、出门便是静安雕塑公园、天然博物馆，北侧近苏州河，还能走到南京西路，很少有面貌能一起触达水系、休闲资源；

  【海玥黄浦源】售楼处预定咨询热线：需求咱们来重视的是，项目近期全新推出少数建面约180㎡山海墅产品，选用“外市内中”格式与“上宅下铺”规划，此类产品在当时商场中极为稀有；

  更令人惊喜的是，其总价仅约3800万起，给予更多高端购房者入住面貌别墅的时机！

  【海玥黄浦源】售楼处预定咨询热线：内环土拍价格的继续走高，外表看是房价数字的被迫攀升，实则是城市核心土地资源的“价值重估”。

  特别像海玥黄浦源这类面貌别墅，不只占有着上海中心的稀缺土地，更承载着城市共同的历史面貌与人文价值，其土地属性的不行仿制性，让项目在土地价值一直在晋级的布景下，具有更安定的价值支撑。

  ③、黄浦高层突破20万/㎡，徐汇面貌地王楼板价破20万/㎡，市中心面貌越来越值钱！

  价格式下，黄浦高层已捅破20万/㎡，徐汇更是拍出全国单价地王，估计制作面貌，楼板价现已20+万/㎡。

  何况是像海玥黄浦源这样的面貌，不只在市中心，更是处在上海更具价值的黄金面貌带上。

  从空间形制来看，180山海墅完美复刻了老上海“前店后院”的经典格式，完成了“门外焰火、门内静寂”的抱负日子场景。

  开门而出，便是充溢艺术潮流气味的山海食光街区，高档焰火气触手可及；开门而入，瞬间切换至独属自己的私密六合，这种“入世”与“避世”的无缝联接，在整个面貌产品范畴都可谓稀缺。

  室内空间的分层规划，更将寓居舒适度拉满。地上三层规划明晰，满意多代同堂的寓居需求：

  一楼选用LDK通厅规划，直面街区景致，保留了与焰火气的接近感，临街空间可所以花艺作业室、精品买手店或小而美的咖啡店，日常下楼收购后也能直接归家；关于有的业主更都能完成“作业+日子”的无缝交融，外面运营，回身就回家。

  还带专属天台，在添加使用面积的一起更接近天然，眼前便是花草树木的绿意和四季改换。

  或许，打造成一座时尚艺术的交际场，陈列上你从世界各地网罗而来的艺术品，冷艳每一位到访者。

  【海玥黄浦源】售楼处预定咨询热线地下车库的设置，为宗族成员的归家供给了爱崇的典礼感。独立私家电梯厅则保证了出行的快捷与私密，从下车到进入家中，每一个细节都显示显贵。

  这意味着，海玥黄浦源的业主不只能享用当下的城芯富贵，更能坐享未来周边板块晋级带来的价值盈利，无论是寓居舒适度仍是财物保值增值才能，都将得到进一步提高。

  今天（19日），上海出台《关于优化调整本市个人住宅房产税试点有关方针的告诉》（下称《方针》）文件，因为《方针》触及了免税条件、退税条款，因此也遭到业内人士重视。

  榜首财经整理发现，此次《方针》是8月25日发布的《关于优化调整本市房地产方针措施的告诉》（下称“沪六条”）房地产新政的细化版，且内容契合“沪六条”方针的详细口径。

  其间，《方针》清晰，关于持寓居证的人才，以及寓居证满3年的居民家庭，可享用两项利好方针，榜首是“首套房免税”，第二是“人均60平方米以内的二套房免税”。

  为此，上海易居房地产研究院严跃进对记者解读表明，《方针》清晰的免税条件表现了三个特色。榜首、免税内容和本地户籍居民家庭口径共同，表现了方针宽松的导向。第二、设定了人才规范或“寓居证满3年”的要求，阐明对人才及在上海安稳工作的居民家庭给予购房支撑，表现了职住平衡和支撑住宅消费的导向。第三、各类购房需求都得到较好支撑。比方说关于三口之家而言，若置换为180平方米及以下的二套住宅，是可以免税的，更好支撑了改善性住宅需求。

  关于《方针》说到的退税条款，严跃进则称，依据《方针》，关于寓居证未满3年的非沪籍购房者，施行“先征撤退”的规矩。也便是比及寓居证满3年也可以轻松的享用退税优惠。所以购房者无须多虑，当时购房后再满意寓居证满3年的条件，就可以处理退税。这也进一步促进购房需求的开释。

  业内人士表明，上海此次优化调整个人住宅房产税方针，充分阐明对合理住宅消费需求的支撑。

  此次《方针》中的免税方针与此前2011年1月发布的《上海市展开对部分个人住宅征收房产税试点的暂行办法》中的免税方针有哪些不同？

  为此，严跃进称，《方针》与此前文件比较，其最大的改变在于：外地户籍在取得二套房购房资历的一起，其税费方针和本地户籍的口径坚持了共同，也便是具有免税的时机。

  比方，在曩昔，外地户籍人群的购房资历遭到必定约束（全市仅1套）；“沪六条”新政施行后，外地户籍人群的购房可以多套，即“外环内1套+外环外N套”，这样就等于有两套房的购房资历。关于二套房的认购，就需求有配套的房产税方针阐明。此次关于二套房的认购，在满意3年寓居证的情况下，就可以轻松的享用免税的时机，也便是支撑了改善性住宅需求。

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